ХОЖДЕНИЕ ПО МУКАМ

Жители Звёздного городка обеспокоены ситуацией вокруг торгового центра

Активное обсуждение не только в социальных сетях, но и просто на улицах города вызвало известие о том, что единственный в муниципальном образовании торговый центр может закрыться сроком на два месяца. Об этом 14 марта 2022 года заявил глава ЗАТО Алексей Викторенко на своём первом публичном отчёте после вступления в должность .

Собственно, проблемы использования торгового центра для муниципальных нужд возникли давно. Скандально известное в городке ООО «ФЕНИКС» (директор Алексей Гусев* ), которое перестало вносить в бюджет Звёздного городка арендную плату за использование Торгового центра, было признано судом крупным должником (сумма задолженности ок. 2,5 млн. рублей) и нарушителем целого ряда условий использования муниципальной недвижимости. Решением суда договор аренды был расторгнут и фирму обязали освободить помещения, что является обязательным при расторжении договора в принудительном порядке.

Уже известно, что фирма «Феникс» была рекомендована, в качестве добросовестного арендатора и инвестора внуком космонавта Петром Артюхиным, который в настоящее время по предварительным данным до сих пор является членом ОНФ Московского региона. (Сейчас редакция газеты проверяет информацию о том, что ещё работая в городской администрации, Артюхин начал заниматься организацией собственного кафе в здании этого торгового центра, был лично знаком с Алексеем Гусевым и был заинтересован в сделке с ООО «Феникс»).

По данным прокуратуры, договор с ООО «Феникс» на аренду здания ТЦ сроком аж в 15 лет, был заключен с грубейшими нарушениями закона — ВРИО руководителя городской администрации Сергеем Петякшевым в 2016 году.

Как следствие, уже с 2017 года (после увольнения Петякшева) администрация городка буквально не вылезала из судебных тяжб, связанных с исполнением фирмой «Феникс» своих обязательств. Но хождения по мукам, и неоднократные претензии городской администрации, похоже совершенно не впечатляли руководство «Феникса». Проблемой оказалась даже банальная передаче ключей от здания. Фирма утверждала, что отправила их администрации по почте и только в суде было установлено, что это не соответствует действительности. Создается впечатление, что ООО «Феникс» намеренно тянуло время, чтоб не дать возможность администрации расторгнуть договор с ними и своевременно заключить его с новым, но уже надёжным арендатором.

И всё бы ничего, ведь решение суда состоялось в пользу администрации, и уже готовятся исполнительные листы ко взысканию задолженности, но беда в том, что субарендатором у злополучной компании был магазин «Магнит», который является социально значимым предприятием торговли и свою арендную плату вносил «Фениксу» исправно. Эту ситуацию мы уже подробно описывали в мартовском номере нашей газеты в статье «ЦЕНТР ПРЕТКНОВЕНИЯ» и сейчас детально останавливаться на ней не будем.

Сегодня совершенно очевидно, что на фоне текущих событий в стране и роста цен, жителей Звёздного городка волнуют не столько проблемы администрации по взысканию долгов в бюджет, сколько трудности социального характера.

В данном случае, это конечно же бесперебойная работа предприятий торговли шаговой доступности, ведь ЗАТО Звёздный городок находится на достаточном пешеходном удалении от крупных супермаркетов, а значительная часть населения — пожилые люди. При этом торговый центр такого размера, является единственным, а сеть Магнит, как крупный ритейлер в состоянии была держать цены на широкий ряд продуктов в социально-доступной нише. Чего, по мнению некоторых жителей, к примеру, нельзя сказать о магазине, к которому имеет отношение ИП Бездетный, ведь цены там порой вызывают жаркие дискуссии.

При этом, по отзывам жителей, магазин сети «Пятёрочка», имеет небольшую торговую площадь, а качество и цена товаров, не всегда устраивают покупателей, хотя этот магазин регулярно посещают дачники и жители соседних населённых пунктов.

Кроме того, в социальных сетях жители откровенно недоумевают по поводу стечения в одно и тоже время целого ряда таких обстоятельств, как: длящийся ремонт единственного в городе детского сада и его временное закрытие, планируемый ремонт единственной в городе школы и ее возможное временное закрытие, а также закрытие, предположительно на два месяца, единственного в городе (с населением в 6000 граждан) торгового центра, который не является минимаркетом и мог, в отличие от других, предложить достаточный выбор, не только продуктовых товаров, но и лекарств, косметики, посуды и т.д.

При этом необходимо отметить, что магазин сети «Дикси» по объективным причинам закрыт уже давно в виду ремонта детского сада и перемещения туда его части.

Жители городка обращают внимание депутатов, задавая и другие наболевшие вопросы: «… планируются какие-либо шаги по открытию хоть мини-маркета промышленных и хозтоваров? Это волнует пенсионеров и маломобильных граждан. Задумайтесь: в городке будет не купить даже электролампочку… За более чем сорокалетнюю жизнь в городке не припомню о существовании таких проблем, кроме 90-х» — пишет один из жителей городка в социальной группе мессенджера Telegram.

Такой сценарий развития событий не приснится в кошмарном сне, даже опытному главе муниципального образования, однако на плечи Алексея Викторенко эти проблемы легли вместе с «погонами» градоначальника…

После событий с фирмой «Феникс» совершенно понятно желание городской администрации найти порядочного и стабильного арендатора, который мог бы комплексно закрыть потребности населения в продуктовом обеспечении и промышленных товарах. Площадь Торгового центра в 5000 квадратных метров это позволяет. Однако несмотря на растущее количество вопросов у населения по существу проблемы — сегодня на официальной странице администрации во Вконтакте только информация о проведенном автопробеге…

Можно ли было предотвратить сложившийся комплекс проблем? Нельзя ли избежать такого большого перерыва в работе социально значимого объекта торговли?

На растущее беспокойство граждан обращает внимание и депутат городского Совета Марьяна Симакова. «Во первых — учитывая существенную озабоченность граждан, (а жители мне пишут, звонят и просто встречают на улице, высказывая своё волнение) администрация должна еще раз все тщательно проверить и быть уверена на сто процентов, что другого выхода из сложившейся ситуации, кроме как прерывать работу Торгового центра у администрации нет. Пока убедительного подтверждения этому мы не услышали. Кроме того, если это действительно так, то городу необходимо обеспечить жителей на соответствующий период, дополнительными торговыми точками с аналогичной «Магниту» ценовой линейкой» — утверждает депутат.

Администрация города ссылается на требования закона, о необходимости передачи объекта недвижимости полностью свободным от третьих лиц, и этому есть правовое обоснование. Однако единственный ли это вариант решения проблемы?

При этом необходимо отметить, что возможные неформальные решения городских задач, которые могли бы быть полезными в данном случае, уже имеют практику уголовного преследования руководителя администрации и желающих рисковать видимо нет.

В настоящее время редакция газеты не считает целесообразным ставить под вопрос адекватность и профессиональность действий городской администрации, однако принимая во внимание озабоченность населения, — направляет Редакционный запрос в орган местного самоуправления.

*Информация на дату заключения договора.